13. Logement et habitat

Les Verts défendent une politique visant à assurer à chaque personne un logement proportionné à ses besoins, et à améliorer l’offre d’appartements accessibles aux revenus modestes. Ils entendent renforcer, aux côtés de l’économie privée, les constructions réalisées par des organismes d’utilité publique et des coopératives d’habitation.

Pour une meilleure qualité de vie et des quartiers durables

Une attention toute particulière doit être accordée à l’habitat et à la construction, deux domaines voraces en énergie (45% de l’énergie utilisée en Suisse) et prodigues en émission de substances nocives. A cet égard, la politique du logement doit s’inspirer des modèles de quartiers durables qui prennent en compte l'ensemble des impacts environnementaux, économiques et sociaux de l’habitat. Il n’est plus possible aujourd’hui de construire en dissociant ces facteurs.

En matière de construction de logements, les Verts soutiennent les principes suivants :

• Réduction de la consommation d’énergie pour toutes les formes d’habitat
• Renforcement du droit de préemption des pouvoirs publics lorsque l’intérêt général le justifie
• Promotion de la construction de logements d’utilité publique (LUP) et attention permanente à ce qu’ils représentent au moins 20% du parc immobilier total
• Assurance qualité y compris pour les constructions à bon marché
• Encouragement de la construction de logements socialement mixtes, dont une partie doit être réservée aux familles et aux personnes âgées
• Favorisation de la création de coopératives non lucratives de logement
• Facilitation de l’accès à la propriété, notamment à la PPE
• Maintien de l'autonomie des fondations immobilières de droit public, qui ne doivent pas être fusionnées
• Défense de l’actuel droit de bail et de la LDTR (Loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d'habitation), pour leurs effets stabilisateurs sur le marché
• Garantie de gratuité pour l’accès de toutes et tous à la commission des baux et loyers.

Trois degrés de mixité

Depuis longtemps, l’organisation du territoire sépare l'habitat, le travail et les loisirs, ce qui multiplie les déplacements. Il est temps de favoriser à nouveau la mixité sous toutes ses formes :

• La mixité des générations, avec des immeubles organisés pour accueillir aussi bien les familles avec enfants que les personnes plus âgées - et pour ces dernières, au besoin, création de logements disposant d'accompagnement médico-social de proximité
• La mixité fonctionnelle, en cessant de séparer surfaces d'activités, commerces, lieux culturels et logements, en intégrant bureaux et surfaces artisanales au sein des ensembles de logements et non à l’écart
• La mixité sociale, en confiant la réalisation des différents bâtiments des nouveaux quartiers à des opérateurs variés : coopératives, caisses de pension, promoteurs privés, fondations communales, fondations d’utilité publique.